ליווי בנקאי ופיננסי לפרויקטי נדל״ן
ליווי בנקאי ופיננסי המבוסס על דיוק, בקרה והתייעלות עסקית.
ניסיון מקצועי מאז 2019 במאות פרויקטים, תוך עבודה עם בנקים וגופי מימון מובילים.
חיבור מדויק בין צורכי הפרויקט, דרישות הגופים המממנים והרגולציה ליצירת תהליך עבודה רציף, מדויק וללא עיכובים מיותרים.
גופי מימון שעובדים איתנו
בנקים, חברות ביטוח וגופי אשראי מובילים
שמות וסמלי המוסדות הפיננסיים המוצגים הם קניינם של הגופים המתאימים. השימוש נעשה לצורך זיהוי בלבד ואינו מרמז על שיתוף פעולה, המלצה או אישור מצד אותם גופים.
דברי הבעלים
שמי דור דקל, מייסד QuantBridge Finance (QBF), כלכלן ובעל שני תארים ראשונים (B.A) בכלכלה ובמנהל עסקים, וכן תואר MBA מחקרי בתחום הכלכלה, עם התמחויות נוספות בשיווק ומשאבי אנוש.
אני עוסק בליווי בנקאי ופיננסי ובבקרה תקציבית לפרויקטים בתחום הנדל״ן מאז שנת 2019. במסגרת פעילותי אני עובד מול בנקים מסחריים, גופים מוסדיים וגופי מימון חוץ־בנקאיים הפועלים בתחום, ומספק שירותי ליווי בנקאי ופיננסי ובקרה תקציבית לפרויקטים.
העבודה שלי מתמקדת בניהול תקציבים, ניתוח נתונים פיננסיים ובקרה שוטפת, תוך מתן כלים לקבלת החלטות בזמן אמת וצמצום חשיפה לסיכונים. אני משלב ראייה כלכלית עם הבנה עסקית ויכולת לייעל תהליכים עבור כלל הגורמים המעורבים בפרויקט.
אני פועל בגישה של דיוק, שקיפות ואחריות מקצועית כדי לאפשר ניהול יעיל, חיסכון בזמן ושקט תפעולי ללקוחותיי. השירות ניתן לאחר בחינה פרטנית ובהתאם להסכם שייחתם עם הלקוח.
מייסד QuantBridge Finance
תחומי מומחיות
ליווי בנקאי ופיננסי, בקרה תקציבית וניהול סיכונים בפרויקטי נדל״ן
פרויקט נדל״ן ממומן דורש חיבור שוטף בין התקציב, התזרים, קצב הביצוע, המכירות ודרישות הגורם המממן. בקרה פיננסית עקבית מאפשרת לזהות שינוי בזמן, להבין את המשמעות שלו ולתת למקבלי ההחלטות תמונה ברורה יותר של מצב הפרויקט.
הליווי הבנקאי – מדוע הוא נדרש וכיצד ניתן להפוך אותו לכלי ניהולי בפרויקט
הבסיס המקצועי לליווי בנקאי ופיננסי בפרויקטי נדל״ן והדרך להפוך את הבקרה מכלי דיווח לכלי ניהולי.
לקריאהאיך לזהות סטייה תקציבית מוקדם
הגורמים החוזרים שמטשטשים את תמונת התקציב וכיצד בקרה עקבית מסייעת לזהות שינוי לפני שהוא מצטבר.
לקריאהתזרים הפרויקט – בין צפי לביצוע בפועל
מדוע תזרים הוא כלי ניהולי דינמי ומה ניתן ללמוד מהפער בין התחזית לבין הביצוע לאורך חיי הפרויקט.
לקריאהניתוחים מקצועיים בליווי בנקאי ופיננסי ובקרה תקציבית
ניתוחים מקצועיים, מגמות בשוק ולמידה מתוך פרויקטים אמיתיים.
סדרת מחשבה
מומחיות מבוזרת. אחריות מרוכזת.
ארבעה מאמרים המחברים בין ערך מקצועי, שיקול דעת, מבנה העבודה וארכיטקטורת הסיכון.
מה עומד מאחורי דרך העבודה שלנו
מעבר למהירות, למספרים ולתהליך, העבודה שלנו נשענת על מקצועיות, אמינות ואחריות משותפת, מתוך הבנה שהצלחה נבנית יחד עם הלקוח.
מקצועיות
כל תוצר נשען על בדיקה יסודית, קריאה מקצועית של הנתונים והסקת מסקנות שאינה מסתפקת בפעולה טכנית בלבד.
אמינות
עקביות ושקיפות כלפי כלל הגורמים בפרויקט – הלקוח, הגוף המממן והשמאי – מאפשרות עבודה רציפה ומסודרת לאורך זמן.
אחריות עד מסירה
העבודה אינה מסתיימת במסירת הדו״ח. האחריות שלנו משפיעה על יכולתם של הגורם המממן, השמאי והפרויקט כולו לפעול נכון.
שיתוף פעולה פורה
שיתוף פעולה הוא עמוד תווך לביצוע אחראי ומהיר. הלקוח מקבל תוצאה איכותית, והקשר המקצועי שנוצר משפר את קצב הזמנים לביצוע הדו״חות ותורם ליעילות הכוללת.
כשאין פתרון — אנחנו בונים אחד
לא כל פרויקט נכנס לתבנית קיימת. במצבים מורכבים או לא שגרתיים, אנחנו יודעים להתאים את הגישה, תוך הסתמכות על ניסיון מקצועי מאז 2019 והיכרות עם הדרישות המעשיות של הגורמים המממנים. כך ניתן לשמור על רציפות התהליך ולהתקדם גם כשעולים אתגרים בלתי צפויים.
הבנה מעמיקה של השטח והמעטפת הפיננסית הנדרשת
הניסיון נבנה בעבודה עם סוגים שונים של פרויקטים: חיזוק ותוספת, הריסה ובנייה, קרקע חדשה, פרויקטים מסחריים, תשתיות וקומבינציות. כך נוצרת הבנה מעשית של הצרכים הפיננסיים הייחודיים לכל סוג.
עבודה שוטפת מול בנקים מסחריים, גופים מוסדיים וגופי מימון חוץ־בנקאיים, תוך היכרות עם נהלי העבודה והדרישות שלהם, מאפשרת תהליך רציף ומסודר.
היכרות מעמיקה עם דרישות הבנקים המסחריים, חברות הביטוח וגופי מימון חוץ־בנקאיים הפועלים בשוק הנדל״ן.
כשפרויקטים גדלים – גדלה גם רמת האחריות
שוק הנדל״ן בישראל הולך לכיוון של בנייה רבת-קומות – מגדלים במקום בניינים.
המשמעות אינה רק אתגר הנדסי, אלא שינוי מהותי בהיקף העבודה, בקצב וברמת האחריות הנדרשת מכלל הגורמים המעורבים.
עבור הלקוח, המשמעות ברורה: לעמוד באותם לוחות הזמנים, עם נפח עבודה גדול משמעותית ושמירה על רמת דיוק גבוהה הרבה יותר.
כל סטייה, אף הקטנה ביותר, עלולה להשליך על סכומים גבוהים ולהגדיל את החשיפה של היזם, הבנק, המוסדיים וגופים מממנים נוספים.
לצד העלייה בהיקפים, נדרשת גמישות מחשבתית ויכולת ליישם במהירות דרישות משתנות של המערכת הבנקאית והרגולציה בענף.
המשמעות בפועל: זרימה חלקה של ביצוע הפרויקט, הימנעות מעיכובים מיותרים ושמירה על רציפות תפעולית גם בתנאים משתנים.
כאן נדרש תהליך עבודה שמסוגל להתמודד עם היקפים גדולים, בלי לפגוע בדיוק.
- עבודה בהיקפים גדולים ללא ירידה ברמת הבקרה
- זיהוי סטיות בזמן אמת
- התאמה לדרישות רגולטוריות משתנות
- שמירה על רציפות תפעולית בפרויקט
מנגנון הדיוק: 4 שלבים ברורים
4 שלבי עבודה שקופים המאפשרים בקרה תקציבית מדויקת ועקבית לאורך הפרויקט.
קלט
ריכוז מקיף של חוזי מכר, מסמכים גלויים, תוספות, נתוני פרויקט ומידע עדכני.
הצלבה
בדיקה מערכתית בין שדות, מסמכים ומבנים. זיהוי מיידי של חוסר התאמות וחריגות.
בקרה תקציבית
תרגום נתונים לבקרת איכות, בדיקות תקציב, ניתוח חריגות והערכת משמעויות מקצועיות.
הפקת דו״ח
מסירת תוצר מסודר, אחיד ומהיר לגוף הממן, מוכן לעבודה ולקבלת החלטות.
היקף פעילות שמוכיח אמינות ויציבות
היקף הפעילות שלנו אינו רק נתון כמותי. הוא עדות ליכולתנו לשמור לאורך זמן על אמינות, סדר ומקצועיות עקבית.
אנחנו מאמינים שעבודה מקצועית נשענת לא רק על מהירות ודיוק,
אלא גם על אמינות, מחויבות והבנה שהצלחת הפרויקט היא הצלחה משותפת.
לכן התהליך אצלנו בנוי כך שיחבר בין מקצועיות, שקיפות, אחריות ותוצאה שאפשר לסמוך עליה.
הצלחת הפרויקט היא הצלחה משותפת
עבודה מקצועית אמיתית נשענת על חיבור מדויק בין מהירות, דיוק ואמינות, ללא פשרות.
פרטי יצירת קשר
נשמח לשמוע מכם ולענות על כל שאלה
פרטי העסק
שם בית העסק: QuantBridge Finance (QBF)
מפעיל: דור דקל — עוסק מורשה
כתובת למכתבים: הצור 1, בניין A, קומה 3, מבשרת-ציון
אופן מתן השירות: השירות ניתן בתיאום מראש בלבד — פגישות מתקיימות בזום / Teams או פיזית לפי הצורך. אין קבלת קהל ללא תיאום.
המידע באתר הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי, כלכלי, השקעות או התחייבות לתוצאה. השירות ניתן לאחר בחינה פרטנית ובהתאם להסכם נפרד, ככל שייחתם.
שלחו פנייה
מלאו את הפרטים ונצור קשר בהקדם
מסירת הפרטים היא מרצונכם ואינה חובה על פי דין; ללא שם, דוא״ל ונושא לא נוכל לטפל בפנייה. בעל השליטה במאגר הוא דור דקל, מפעיל QBF, וניתן לפנות אליו בדוא״ל Dor@QBF.co.il. המידע ישמש לקבלת הפנייה ולטיפול בה; Base44 מעבדת אותו לצורך הפעלת האתר ואחסון הפנייה, ו-Google/Gmail משמשת לשליחת הודעת האימות לכתובת הדוא״ל שהוזנה. מידע נוסף על שמירה, העברה וזכויות עיון, תיקון ומחיקה במקרים הקבועים בדין מופיעבמדיניות הפרטיותשלנו.